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                        首页房产资讯 市场2019年首月杭城楼盘上市量锐减,仅40盘推出新房源

                        2019年首月杭城楼盘上市量锐减,仅40盘推出新房源

                        发布时间:2019-01-02 12:27   来源:原创

                        导读

                        12月?#20004;瘢?#26477;城已领出了84张住宅预售证,相比于11月的102张有所减少,但仍领先于其他月份。然而,作为2019年的开场,1月份杭城的上市量将锐减。

                        据杭州房导购统计,2019年1月杭州楼市预计有40个楼盘推出新房源,其中12盘为首开,不乏个别性价比较高的网红盘。余杭区、萧山区占据了新推楼盘的半壁江山,这也与前期两区的土地出让居多相关。

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                        主城区:预计14个楼盘推新房源

                        2019年1月份主城区预?#24179;?#26377;14个楼盘推出新房源,包括西湖区3个、拱墅区1个、滨江区1个、江干区8个、上城区1个。其中银城云谷天?#22330;?#20013;海云宸、杭房城发御东方将迎来首开。

                        绿都云和湖优势明显,靠近阿里的云谷和西湖大学,以及一个加上景观带有约10万㎡的湖泊,兼聚了产业和自然景观两个优势。三墩北的两大红盘差不多已经拉下帷幕,铁建西湖国际城这两天也在交付中了,剩下的两幢房源,直接现房摇号。而云和湖,据说就是加了精装价格的西湖国际城,隔一条街又是嘉绿苑小学的?#20013;#?#30475;来接下去又是一个要出街的网红盘。该楼盘销售方案公示已出,高层均价35000元/㎡,洋房均价32080元/㎡,相比?#29616;?#36793;楼盘来说,还是极具性价比的。

                        杭州大家刚刚领出预售证,含6000元/㎡精装的单价仅为4万8,对于开发商来说,肯定是亏本的。虽然是亏本入市,但从目前露出的数据上来看,杭州大家在产品上还是下足了功夫。从石材+铝板外立面、8米挑高大堂,还是到室内精装,都是可圈可点的。对于城北希望改善的客户,不失为一个好的选择。
                        中海云宸属于滨江区唯一在售的住宅楼盘,直线距离网易约600米,距离阿里巴巴滨江园区约800米,整个楼盘就一个大四房户型,建筑面积为139㎡,样板区已于近期开放。回首2018年初,中海补仓杭州,花了22个亿,拿地楼面价34464元/㎡,并且自持13%,成为了滨江区地王,代价并不低。根据售楼部口径,预计精装修价格在50000元/㎡左?#25671;?/span>


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                        余杭区:预计14个楼盘推新房源

                        2019年1月份余杭区预?#24179;?#26377;11个楼盘推出新房源。其?#26032;潭技?#26410;来、国开东方凤凰台、中锐招商星未来、上坤山语四?#23613;?#37329;成英特尔湾为首开楼盘。

                        绿?#25216;?#26410;来项目位于中泰路与210县道交叉口西南。前几日,南湖板块刚刚迎来一大利好,之江实验室(南湖)园区奠基了,阿里达摩院和?#22235;?#32593;络也在不断推进中,南湖板块在产业上处于不断升级的状态中,俨然一个未来科技城2.0。在商业医疗配套上,万达和浙一分院都已经落地在建中了,杭临轻轨站点和项目也只有500米左右的距离,公共交通也是相当不错的。该项目户?#25512;?#23567;,总价相对可控。对于未来科技城或者大城西,预算有限的置业者来说,其实可以多关注以下的

                        国开东方凤凰台位于老余杭板块,现阶段享受的配套相对南湖区块来说更完善一些。双地铁交通。距离5号线老余杭站约400米,杭临轻轨老余杭站约600米。从容积率上来看,1.5容积率的凤凰台更加可圈可点。要知道这两年杭州出让容积率1.5以下的宅地,也只有5宗。背靠凤凰山的凤凰台,自然景观上?#19981;?#30053;深一筹。唯独南侧的中石化加油站会是一个较大的不利因素。

                        金成英特尔湾同样处于老余杭偏北侧,靠近在建的万达广场约800米,该楼盘由金成自行开发,但是营销团队由融创来负责,毛坯交付,预计价格在2万至3万之间。首开的房源为89方小户型,并?#19968;?#36865;民办英特系幼儿园、小学的就读名额。
                        此外,还有几个热门楼盘值得关注。华夏四季已经进行销售公示,元旦后即开启摇号登记报名,精装洋房30800元/㎡,之前5月份的摇号中签率仅2.39%,是一个极为热门的网红盘;保利融信和光尘?#26657;?#20063;将加推小高层房源,之前10月份的摇号报名也吸引了4174户家庭登记,中签率仅3.64%;金辉蓝光星?#20173;?#33879;,在12月初已经首开过一批房源,吸引了2132户家庭登记,中签率22.51%,在如今的市场情况下也实属不错。

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                        萧山:预计7个楼盘推新房源

                        2019年1月份萧山区预?#24179;?#26377;7个楼盘推出新房源,滨江新希望拥潮府、绿城九龙仓桂语朝阳、东旭悦潮府为首开楼盘。


                        在御江南和翡翠之星一房难求之下,即将首开的拥潮府,将会极大的缓解滨粉们的焦虑。滨江的?#20998;?#24050;经无须多言,拥潮府位于繁华的萧山市北,距地铁建设三路站(2号线、7号线换乘)约200米,是目前滨江在售的楼盘中,离地铁最近的一个。双?#22659;?#30340;配备、经典的园林景观设计,高层和洋房户型都不错,而?#19968;?#22411;也不大,不管是滨江外溢和萧山本地购房者,买上一套压力也不会特别大。

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                        富阳6盘,临安2盘新推

                        2019年1月份临安区预计将有6个楼盘推出新房源,富阳区预计将有2个楼盘推出新房源。其中融创金成璞樾大观为首开楼盘。


                        临安属于杭州楼盘“井喷”的一个版块,无论青山湖科技城还是市中心的锦城、锦北等区域,独有较多的在售房源,楼盘间竞争压力也是最大的。不过,市场的成交热?#28982;?#26159;在的,由于不限购的优势,还是吸引了较多无购房名额的购房者前往。融创金成璞樾大观,在临安锦北双林,周边的配套较为不成熟,不过环境各方面还是不错的。

                        编辑|Frank

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