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                        首页房产资讯 政策2019年楼市松绑第一枪从青岛打响,高新区暂停摇号,下一个会是杭州临安吗?

                        2019年楼市松绑第一枪从青岛打响,高新区暂停摇号,下一个会是杭州临安吗?

                        发布时间:2019-01-04 12:24   来源:原创

                        导读

                        楼市松绑新年第一枪,今日,据青岛市城阳公证处官方微信发布的消息:青岛市高新区暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。究竟是怎么一回事?一起来了解一下。

                        青岛市城阳公证处官方微信截图


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                        青岛高新区暂停摇号政策

                        先有山东省菏泽市取消新购住房限制转让期限,后有广州市松绑商服类物业,明确2017年3月30日前土地出让项目?#36745;?#38480;定限售对象,可售个人。与此同时,湖南省衡阳市关于限价令撤销“一日游”的操作,同样被市场报以高度关注。

                        今日,楼市又爆出重大新闻:据青岛市城阳公证处官方微信发布的消息,青岛市高新区暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

                        据悉,为维护青岛高新区房地产市场稳定,整治炒房摇号。2018年6月,青岛市城阳公证处发布实行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。根据《规则》,公证摇号售房活动包括?#21335;?#34892;为:

                        一是根据房地产开发企业的申请,公证机构对其公布进行公证摇号销售的房源、意向购房人登记等情况进行保全;

                        二是根据房地产开发企业的申请,公证机构对通过公开摇号方式选择和确定购房人资格进行现场监督;

                        三是根据房地产开发企业的申请,公证机构对由公证摇号产生的入围?#25628;?#25151;定房进行现场监督;

                        四是由房地产开发企?#23707;?#36141;房人提出的其他公证申请。

                        同时,《规则》要求,房地产开发企业在向公证机构提出公证售房摇号前,应向高新区国土分局备案;项目在取得预售预可证之前,房地产开发企业不得与意向购房人签订任何形式的认购协议,不得以任何名义向意向购房人收取费用,不得进行与公证摇号售房相悖的任何操作和宣传。

                        此外,项目准予销售之后、开盘销售之前,准售房?#20174;?#22312;售房现场进行公示,公示的信息包括项目名称、批准文件、规划?#36164;?#36827;行摇号的?#36164;?#27004;号、楼层、房型、面积、单价及总价、其他税费?#21462;?/span>

                        青岛市房管局高新区分局在上述通知中表示,《规则》实施以来,高新区各类房地产乱象得到有效治理,切实维护了广大购房人的权益,确保了高新区房地产市场运行平?#21462;?#37492;于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定,?#31034;?#23450;于2019年1月1日暂停执行该《规则》,今后将根据高新区房地产市场变化,适时调整和制定相关政策。

                        从规则实行到取消,仅维持了半年时间。至此,青岛市高新区成为了全国第一个暂停商品房摇号售房的地区。


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                        高新区新城红岛湾登记数不足

                        据了解,青岛市高新区位于市域地理几何中心,区内分布有多条高速公路、铁路,邻近青岛胶东国际机场,是大青岛都市区的空间中枢和交通枢纽。青岛胶东国际机场(2019年竣工)距离青岛高新区约10公里。克而瑞发布的2018年第50周青岛房地产周报显示,高新区以20.99万平方米的商品房供应量,位居全市排行第一,区域内个别项目的成交量和成交金额皆位居全市排行第二。

                        但据小编了解,近日区内多个楼盘因为登记客户数?#21487;?#20110;开盘?#36164;?/span>商品房摇号售房被迫取消。


                        网友爆料截图


                        如原计划2018年12月29日摇号开盘的高新区新城红岛湾项目因为登记客户数?#21487;?#20110;开盘?#36164;?#23558;取消公正摇号,由开发商自行销售。

                        据统计,高新区近期有近4500套的房源集中供应,同质化产品也不算少,此次新城红岛湾摇号取消,?#20808;?#26377;之前的装修口碑问题等造成,但报名人数的不?#24726;?#22312;现如今的高新区楼市,也着实让不少?#22235;?#20102;一把冷汗!

                        现在高新区不断加推房源,而买房?#26494;伲?#23454;行摇号已经没有任?#25105;?#20041;了。”?#30340;?#20154;士表示,“这次摇号只是暂停,至于未来政策如何变化,?#25346;?#26681;据市场情况来确定。”


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                        杭州临安是否会跟上

                        那么,杭州会暂停摇号售房吗?

                        小编整理了2018年各区摇号数据,发现临安区自8月份之后,摇号市场普遍开始出现高中签率甚至流摇的情况。

                        据统计,临安超六成项目流摇,锦北板块流摇次数高达两位数,滨湖、锦城板块也接近10次。尽管临安区是杭州市区唯一一个不限购的区域,但临安区流摇率以及中签率还是高居榜?#20303;?/span>

                        或许,我们可以大胆猜测,杭州如果暂停摇号政策,将会从临安开始。

                        文|沈心

                        编辑|Frank

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